بيع ارض للإنشاء, Sozopol, Burgas, بلغاريا, Sozopol-Bulgaria

بيع - Cod. 40967

• النوع: ارض للإنشاء
• منطقة: 950000 m²
• عدد الحجرات: 3
• الطابق: 3
• إعلانات تاريخ النشر: 29/01/2021

مرحبًا ، يسعدني أن أقدم انتباهكم إلى أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 949469 مترًا مربعًا تقع على أراضي بلدية سوزوبول ، مقاطعة بورغاس ، وأقرب نقطة إلى البحر هي 800 متر ، وأبعدها أقل من 2000 متر إلى الشرق ، بالقرب من مجمع العطلات Duni1 ، وهو منتجع ذو أهمية محلية ووطنية. الموقع الذي نلفت انتباهك إليه يقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة بورغاس (203253 نسمة) وحوالي 45 كم من مطار بورغاس. تقع الأرض في قسم يبلغ طوله 330 مترًا ويواجه طريقًا رئيسيًا من شبكة الطرق الوطنية (E 99) التي تخدم الساحل الجنوبي للبحر الأسود وصولًا إلى جمهورية تركيا ، ويمكن رؤية الأرض بسهولة من كلا الاتجاهين المروريين. تشمل حركة المرور اليومية عبر الطريق الرئيسي بلديات سوزوبول وتساريفو وبريمورسكو ، التي يزيد عدد سكانها في فترة الصيف (من يوليو إلى سبتمبر) عن 260 ألف نسمة. تتكون الأرض من عدة عقارات يملكها ثلاثة أفراد وكيانان اعتباريان بخطط استثمارية مشتركة. وفقًا لخطة استخدام الأراضي المعتمدة لبلدية سوزوبول ، تم تخصيص العقارات لخمس مناطق وفقًا للوظائف وبما يتوافق مع قانون تكلفة البحر الأسود ، على النحو التالي: المنطقة أ "للخدمات العامة" ، بمساحة 11.725 مترًا مربعًا. عقار أرضي منظم "للخدمات العامة" بمعايير أعمال البناء: 60٪ كثافة ، سنت 2،1.5H10 م. 1 "دوني" - كثبان بلغارية (ملاحظة المترجم) 2 "معامل كثافة البناء" (ملاحظة المترجم) 2  المنطقة ب "للخدمات العامة" ، بمساحة 105209 متر مربع. عقارات الأراضي في المنطقة لها حكم فعال من قبل رئيس بلدية سوزوبول لتنظيم ملكية الأرض مع معايير أعمال البناء: كثافة 60 ٪ ، Cint: 1.5 H ≤ 10 م. منطقة (ج) "للمناطق السكنية منخفضة الارتفاع" بمساحة 187782 م 2 بمعايير أعمال البناء: 40٪ كثافة ، سنت: 1.5 ه 10 م. المنطقة D لـ "منطقة منتجع وأنشطة مساعدة ، مجمع عطلات" ، بمساحة 490663 م 2 ، مع معلمات أعمال البناء: 20٪ كثافة ، سينت: 0.5 H ≤ 10 م.  المنطقة E "مناطق الاستجمام الخاصة بالفيلات" بمساحة 27665 م 2 ، بمعايير أعمال البناء: 20٪ كثافة ، سنت: 0.8 هـ 7.0 م. المنطقة F - بمساحة 126221 م 2 ، أرض زراعية ، مع تسمية الاستخدام الدائم `` منطقة حرجية بدون إمكانيات إنتاج الخشب. تبلغ المساحة الإجمالية المقدرة للمباني على جميع الأراضي حوالي 700000 متر مربع. إجمالي سعر العقارات المعروضة: ٩٧٥٤٢٣٥ يورو ٢٠ يورو / متر مربع. م ، ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة ، للعقارات في المنطقتين أ و ب ؛  10 يورو / قدم مربع م ، ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة ، للعقارات في المناطق C و D و E ؛  5 يورو / قدم مربع م ، ضريبة القيمة المضافة غير متضمنة ، بالنسبة للمنطقة F. ملاحظة: من الممكن شراء هذه الأرض من جزأين. تُظهر الرسومات إسقاطًا أفقيًا للممتلكات بأكملها. تم التقاط الصور في الوقت الحقيقي بطائرة هليكوبتر. وثائق العقار مرتبة وجاهزة للبيع. يمكنني تقديم خصائص حصرية مثيرة للاهتمام في بلغاريا. إنشاءات سكنية وقطع أراضي صناعية. فنادق ومنازل وشقق فاخرة في فارنا وسوزوبول. إذا كنت مهتما الاتصال بي.